存量项目转化 存量项目转ppp用来归还债务

如何对景区的相关旅游项目进行提升?

1、同时持续提升旅游公共服务供给水平，着力发挥旅游业在精准扶贫中的重要作用，大力推动旅游业质量变革、效率变革、动力变革，提高旅游投资有效性和公共资源使用效益，建设一批旅游PPP示范项目作出全面部署。

2、景区运营中的瓶颈和突破口是一个不断改进和提高的过程。

3、另一方面，也需开发独特的旅游产品和服务，以吸引游客。如将旅游资讯、文化故事、科普知识等融入到项目中，以丰富游客体验，提升项目知名度。资源环境 资源环境是建设旅游项目的物质基础。旅游资源包括景点、文化遗产、自然环境等，而这些资源应具备观赏性、独特性和历史性等特点。

4、第二，空间结构提升。受制于原有景区用地的限制，很多景区选择向与主景区相连、相邻的广大周边区域拓展。新建休闲度假地最大限度地利用观光胜地既有的客源市场和品牌价值，迅速切入以主景区为核心的旅游圈，形成新的亮点。第三，项目引爆提升。新旅游项目的开发、旧项目改造、夜间项目建设。

存量存货转化为工程结算额是什么意思

1、核算施工企业根据施工合同的完工进度，向业主开出工程价款结算账单办理结算的价款。本科目应按工程施工合同设置明细账，进行明细核算。本科目期末贷方余额反映尚未完工工程已开出工程价款结算账单办理结算的价款。

2、工程结算，是指对建设工程的发承包合同价款进行约定和依据合同约定进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算的活动。工程结算，也可以是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位办理工程价款清算的经济文件。

3、所谓存货就是指现金、存款、材料、产品等，结算就是把上述项目一一地结清，应该属于什么就是是什么，应该支付现金地就还钱、应该入库地入库、应该收到现金要钱，这就是存货的结算。

房地产去化周期偏长的项目可申请转化为保障性租赁住房,出于哪些方面...

月10日，河北省邯郸市磁县发布的《关于支持房地产业良性循环和健康发展的十条政策措施》显示，根据磁县棚户区、城中村改造需求，可购置存量商品房用作异地安置住房，或者提高货币化安置比例，积极盘活存量市场房源。房地产去化周期偏长的项目可申请转化为保障性租赁住房，避免重复建设。

此外，河北省邯郸市磁县发布的《关于支持房地产业良性循环和健康发展的十条政策措施》显示，根据磁县棚户区、城中村改造需求，可购置存量商品房用作异地安置住房，或者提高货币化安置比例，积极盘活存量市场房源。房地产去化周期偏长的项目可申请转化为保障性租赁住房，避免重复建设。

可购置存量商品房用作异地安置住房，或者提高货币化安置比例，积极盘活存量市场房源。房地产去化周期偏长的项目可申请转化为保障性租赁住房，避免重复建设。允许被安置人在货币化安置、异地实物安置、回迁安置中自主选择。

这是关于河北所推出来的房地产措施，为了进一步稳定当地的房地产行情，当地开始积极盘活存量房市场，同时也会把部分去化周期比较长的项目转化为租赁住房。在此过程当中，相关楼盘的房地产开发商可以获得一定的现金流的支持，这个方式也可以保证当地能够提供更多的租赁住房的储备。这样做可以避免烂尾楼的出现。

现在房地产市场可以说发展并不是特别好，因为之前房子价格涨的太猛了，现在回头想想看，回归到正常的价格很困难。所以房子的空置率很高，河北就提出一个新的政策，对于去周期化时间非常久的房地产项目可以申请转化为保障性租赁住房，这降低了房地产市场发展的经济压力。

除了住房租赁收入外，还可以发展商业、车位的租赁服务，租金构成相对丰富。成熟的保租房项目出租率相对较高且租约稳定，保证持续稳定的现金流。在项目建设运营周期方面，从投入运营到项目资产证券化申报，周期相对较短，解决企业住房租赁项目资金沉淀周期长，资金压力大等难题。

盘活存量、职住...北京鼓励改建保租房新政亮点多

北京保障性租赁住房（简称“保租房”）的发展有望进一步提速。9月30日，北京市人民政府印发《关于存量国有建设用地盘活利用的指导意见（试行）》（简称《意见》），为首都高质量发展提供有效用地保障。其中，《意见》创新提出了8项支持政策，明确在重点功能区及现状轨道站点周边，鼓励利用现状建筑改建保租房。

进一步推进非居住建筑改建宿舍型租赁住房，鼓励其改建项目业态混合兼容，促进产业融合和新业态发展。在明确对非居住建筑改建宿舍型租赁住房工程加强监督管理的同时，相关支持政策也被提及。

支持北三县盘活存量土地、合理利用增量土地，与城市副中心合作建设保障性租赁住房等。

二是调整完善市场租房补贴规定，有效盘活存量房源。今年8月1日发布实施“升级版”的市场租房补贴规定，进一步“提标扩面”，鼓励更多家庭通过租赁市场房源解决住房问题。

宿舍型租赁住房可以改善员工居住条件，让更多人节省时间。鼓励非居住建筑改建为宿舍型租赁住房，主要是针对的是上班族，他们可以在单位附近能够就近上下班，这个建议让更多的员工可以节省上下班的时间，让更多的人减少了在途时间，可以有更多的时间生活工作，对上班族非常有利。

非居住建筑改建的宿舍型租赁住房应分布在商务区、科技园、工业园区、交通枢纽等重点功能区周围，以及合理通勤圈内的交通枢纽周围，促进产城融合、职住平衡。将非住宅楼改为宿舍式租赁房，可以鼓励有房的企业拿出非住宅物业，让员工就近居住，让员工不用担心租房的问题，也不用担心租房被骗，安心工作。

北京城市更新条例征求意见:允许存量建筑用途转换,土地用途兼容或变更...

1、允许存量建筑用途转换 为确保更新项目规范、有序开展，根据住建部、自然资源部相关文件精神，《条例》提出了11个基本要求，包括先治理后更新、补短板强弱项、既有建筑管理、城市风貌管控、绿色节能减碳、统筹地上地下、城市安全韧性、智慧城市建设、推进适老化改造和无障碍环境建设、慢行系统建设以及成本共担收益共享等。

2、明确相关主体的责任、权利和义务，建立稳定的制度规范；在本次北京立法工作中，通过强化规划土地保障、加大更新政策支持力度，破解了城市更新实施的多个堵点，让城市更新“有温度”、规划实施“加速度”。

3、对此，业内人士指出，该政策或使北京建立起保租房房源长效筹集机制，预计未来其他城市建设较为成熟的地区，也可能会陆续推出鼓励存量土地或建筑转化为保租房的相关政策。

4、通过电子邮件将意见发送至：zjbcssjc@mohurd.gov.cn，邮件主题请注明“关于在实施城市更新行动中防止大拆大建公开征求意见”。 通过信函方式将意见寄至：北京市海淀区三里河路9号住房和城乡建设部建筑节能与科技司（邮编100835），并请在信封上注明“关于在实施城市更新行动中防止大拆大建公开征求意见”字样。

5、允许老旧楼宇增加消防楼梯、电梯等设施，允许建筑功能混合、用途兼容；鼓励对具备条件的地下空间进行复合利用。